宝鸡数十名业主遭遇“一房两卖” 开发商患癌去世

前所未有 · 发表于 2015-11-24 21:54:18

同样的房子，却拥有两名业主，房屋的产权到底归谁所有?11月23日，宝鸡市眉县银海臻品小区多名业主向华商报反映，开发商方某将房子“一房两卖”后患病去世，导致购房者迟迟不敢入住。业主质疑县住建局存在监管漏洞，为何在房屋备案时，允许两人备案同一套房子?目前，眉县公安部门已经介入调查。

　　开发商患绝症离世数十名业主却遭遇一房两卖

　　11月23日，眉县城区阴雨连绵，气温骤降。眉县银海臻品小区数十名业主守在已经建成的楼房前，人人表情凝重，沉默不语。不久前，他们得知自己用辛苦半生积蓄买来的房子，却有了多名业主，而在他们准备维权时，开发商方某患癌症去世，维权也陷入困境。

　　业主刘先生说，银海小区位于310国道旁，交通便利、学校众多，为了让孩子来县城上学，于2014年3月份在该小区购买了由宝鸡宏宇置业有限公司开发的一套124.68平米的房子，总价为37万余元。“当时，我和家人在售楼部看了开发商的手续，发现房子五证齐全，且所建楼房主体已经建好，开发商承诺14年6月底交房。”刘先生说，最后自己交了22万元首付款后，准备在小区盖好后入住。

　　刘先生介绍，到达交房时间后，开房商因种种原因推迟了交房时间，今年9月份他从其他业主那里得知，自己购买的房子之前已被其他人买走，而这个人在县住建局备案的时间要早于自己的备案时间。华商记者从多名业主手中看到，他们与宝鸡宏宇置业有限公司签订的购房合同属于制式合同，并盖有眉县住房保障服务中心公章。

　　据了解，该小区至少有19户业主在住建局被重复备案，数十名业主不能入住。华商记者从内部人士获得一份《银海小区售房情况表》上发现，有多人的房屋信息重复。如刘某的房屋信息为东单元15**号，与另外一名业主王某的信息一致;业主张某房屋信息为东单元东户60*号与高某的信息一致。但这些信息里只有在县住建局和县住房保障服务中心的备案时间信息不同。

　　业主王师傅说，自己花了大半生的积蓄购买了这套房子，然而开发商却一房两卖，作为主管单位的县住建局为何允许两人同时备案一套房子?售楼部人去楼空住建局官员避而不见

　　当日，华商记者在眉县银海臻品小区售楼部看到，该售楼部已经人去楼空，大门紧锁，售楼部电话也无人接听。

　　记者从一名在眉县从事房地产行业的知情人士处获悉，宝鸡宏宇置业有限公司法定代表人为方某，公司成立于2012年6月4日，公司注册资金为2000万，经营范围为房地产开房、销售，经营状态为在营。根据《房地产开房企业资质管理规定》等规定，该公司向2014年向省住房和城乡建设厅申报四级资质。

　　据介绍，方某平日为人豪爽，万万没想到在他生病期间将房子‘一房两卖’，并将这些钱进行转移;该知情人士称，房产在住建部门备案有严格的程序，不可能出现一房有两主的情况，方某如何是如何备案成功的，在业内人士眼里也是个“迷”。

　　允许两人同时备案一套房子，作为监管单位，眉县住建局是如何通过这些备案的?随后，华商记者来到该县住建局，一名工作人员称必须在县委宣传部办理了登记手续后，再拿着宣传部开具的介绍信才能接受媒体采访，记者办理完这些手续后，这名工作人员说，公安局已经受理了此案，记者可以去采访公安局，住建局领导不接受媒体采访。

　　眉县住建局下属的眉县住房保障服务中心作为房产备案工作具体负责单位，该中心一名工作人员称，领导在县住建局开会不接受媒体采访。

　　眉县县委一名负责人向华商记者介绍，县委、县政府已经接到群众的反映情况，经初步了解，该小区手续齐全，但开发商方某多年前被医院查出患有癌症后医治无效去世，在方某去世前，他将房子同时出售给两个人，甚至还有一些房子出现了‘一房三卖’的情况，房子卖出后，他与前妻也离了婚。

　　这名负责人称，方某的行为涉嫌违法，但是县住建局和县住房保障服务中心能轻易通过，同一套房子出现多名业主备案的情况，两家单位或多或少存在监管上的漏洞。

　　陕西新际律师事务所事务所律师陈德胜认为，方某一房两卖的行为已经涉嫌违法，但他生前是否将财产转移，有待公安部门进一步认定。

　　目前，眉县警方已经介入调查此事。