未婚同居购置的房产属按份共有

沧海蝴蝶

　　2005年，张某和岳某在一次朋友聚会上相识并迅速坠入爱河。随着时间的推移，二人感情迅速升温，如胶似漆，不愿分离。半年后，张某出资2万，岳某出资8万，在县城购买了一套三室两厅的房子。2008年10月，双方感情恶化并分手。分手容易分房难，当初二人花10万元购买的房子已大幅升值，二人就如何分割房子问题闹上法庭。
. j" c+ [9 A& v3 l$ \! ?　　法院认为，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第1条规定，当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理，但当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第15条规定，被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。因此，张某和岳某同居期间所购买的房产属于双方共同共有。经过相关机构的评估，张某和岳某花10万元购买的房子已升值为20万元。对房子的价值，应按双方的出资比例进行分割。最后，法院判决房子归岳某所有，岳某支付张某4万元。（孙玉丛）

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