西安新房二手房价下降

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2012年08月19日09:13西安晚报-西安新闻网
     国家统计局昨日发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据了解，7月份，部分城市房价出现“回暖”现象，但西安新建商品住宅及二手住宅价格同环比均下降，房价呈现回落表现。

西安房价

整体呈下降趋势

数据显示，西安房价整体呈下降趋势。新建商品住宅价格环同比均下降0.1%和0.4%。二手住宅价格环比下降0.6%，同比下降高达2%。

从分类看，90平方米及以下新建商品住宅环比持平，同比下降0.5%；90平方米至144平方米新建商品住宅环同比均下降0.1%；144平方米以上新建商品住宅环比下降0.2%，同比下降0.7%。

对二手住宅来说，90平方米及以下二手住宅环比下降0.7%，同比下降1.5%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比下降0.5%，同比下降达2.1%；144平方米以上新建商品住宅环比下降0.4%，同比下降2.6%。

业内人士分析，进入7月，虽然央行第二次下降贷款利息对刚需置业带来一定激励，部分城市房价出现回暖迹象。但随着中央再次强调调控政策不放松、住宅成交均价小幅反弹等种种不确定因素，不少市民面对上涨的房价和对调控的观望，使西安楼市成交走低。下半年，由于限购政策仍然不会取消，因此西安的调控基调将保持不变。

全国房价50个大中城市

新房价格环比上涨

数据显示，7月份，70个大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格，与上月相比，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。同时，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有1个，上涨的城市有11个。

在二手住宅价格上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有20个，持平的城市有12个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有59个，上涨的城市有11个。

杨树

中国每人拥有的房太多了，空闲房子太多。

老玩童

西安房价整体呈下降趋势