二三线城市限购 西安个别银行首付提至60％

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目前重庆、南昌等部分二三线城市的多家商业银行称“已无钱可贷”，已经暂停个人房贷业务。记者昨日走访西安各大银行了解到，虽然尚未刮起“停贷风”，但个别银行已经将首套房的“房贷门槛”大幅度提高。其中首套房首付比例一度提高至60％，而且房贷期限也大大“缩水”。

西安多家银行提高“房贷门槛”

据了解，不少购房者表示，即便房贷申请已通过审批，贷款也迟迟不能到位。与此同时，不少城市的商业银行也在酝酿提高首套房贷的首付比例。与首套房相比，二套房的贷款条件就更为苛刻。

专题：央行加息给西安楼市当头一棒

在部分二三线城市不断刮起的“停贷风”是否吹进西安这个二线城市？针对此情况，记者昨日先后走访西安银行、交通银行、中国银行等多家银行了解到，虽然各大银行都表示没有接到“停贷”的通知，但争相提高“房贷门槛”已成不争的事实。期间，记者以贷款人的身份咨询西安银行东大街支行时，这里的工作人员表示：可以为首套房贷款，但贷款人必须先期支付60％的房贷首付款。而且，为确保贷款资金有保障，仅发放短期贷款，长期贷款不考虑。紧随其后，中国银行等也相继将首套房贷款首付比例调高至50％以上。而且，各大银行还表示，以后个人房贷业务申请手续将加大考核力度，放款时间将会适当延长。

对此，业内人士认为，在“调控政策＋信贷额度”的双重压力下，一些地区的银行将迫不得已对个人房贷业务持续收紧。

首付若提至六成部分人或暂不买房

银行相继提高首套房贷首付比例，此举将对西安楼市的影响到底有多大？西安房地产信息网发布的“首套房贷首付提升压力测试报告”调查数据显示：计划购房的人群中，一次性付清房款的购房者占到9％，选择住房公积金支付的占到5％，按揭10年以下的占到11％，按揭10－15年占到15％，按揭15－20年的占到24％。按揭20－30年的所占比例相对最大，占到36％。显然，银行按揭还是主要的付款方式。

调查显示：如果首套房首付比例从三成四成提升至五成六成，将会有60％以上的人群选择暂不考虑买房，考虑降低购房面积的占到40％，仅有很小的一部分人群选择不会改变置业计划。可见首套房首付比例提升对于刚需族杀伤力是非常大的。记者采访了解到，在房价高居不下的当前，三成的首付比例已经让许多刚需置业者望房兴叹，调查显示，有59％的人群能够接受的首套房首付比例为30％，能够接受首付提升至四成的仅占到21％，首付50％的占20％，首付60％的人所占的比例更少。