房屋卖给近亲属 承租人无权优先买

沧海蝴蝶

　    问：我承租了李先生的门面房做生意已经三年了，但今年他没有通知我就把房子卖给了他的外孙女。我能要求优先购买该房子吗？
. @$ _2 Z$ K. I# A- V" H6 t+ i6 h　　答：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但李先生是把房子卖给了他的外孙女，属于近亲属。根据最高院的司法解释，出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人主张优先购买房屋，法院不支持。

[url=]来源: 中工网-京华时报[/url]