纪实：新政发布24小时 多少人的购房计划黄了？

飘落的枫叶

过去一段日子，北京、郑州、成都等不少城市相继出台限购政策，朋友圈“炸锅”了。

大家都在朋友圈里叫嚣着：买不起了！买不起了！这可咋办呦？隔着屏幕都能感受到火烧火燎的苦大仇深。

这不，西安人民也紧随其后踏入“被限购”的深坑。

4月18日，西安楼市调控升级！

调控内容（拣最重要的说）：

1.限购范围调整为新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥、长安、高新、经开、曲江、浐灞、航天城、港务区。

2.新房二手房拿到房产证满两年方可交易上市。

3.首套首付提到三成，二套四成，三套停贷。

4.取得预售证房源十日内一次性对外销售，禁止排号内购。

5. 销售价备案后三个月不能上调，销售价不能高于备案价。

穹顶之下同呼吸共命运的幻觉就此升起，西安人民的朋友圈也同样“炸锅”了。

不同的是，西安人民在朋友圈里的叫嚣是酱紫滴：“首付款都准备好了，你却让我拿出全款，我呼你个大嘴巴子！

”咦~ 看来这次的调控政策伤害了不少年轻人 ~

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其实早在3月底就网传西安将于近期会出台调控政策了！只是没想到，政策来的这么快这么猛，就像龙卷风~~

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3个实例看限购对年轻人的伤害有多深~

尤其是这个首套房商贷首付比例提升至30%的条例，简直是嘿人！

朋友圈里一姑娘，就叫她梦璐吧！刚毕业没多久，公积金没缴多少，只好准备用商贷在西安买首套房。东拼西凑好不容易凑够了2成的首付，还没来得及和开发商签约呢，这限购整的，姑娘只能把委屈咽进肚子里，购房计划重头再拟了！

要知道，西安的多数楼盘在近半个月的时间内都普遍涨了1000—2000元/㎡，取一个正常均价8500元/㎡来算，100平的小三室就得一次性拿出 255000元。

如图：

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原本17万元就可以买到的小三室，调控政策一出来，不得不多拿8.5万元出来。8.5万，乐观一点，按每月净存3000元来算，那也差不多需要2年零4个月来实现。而谁又知道，两年零4个月之后，房价又会涨成什么样呢？

砰！我仿佛听到了不少年轻人的心碎声~

其实每次调控新政都会引起一轮悲天悯人的骂娘声，想买的忽然买不了了，买得起的也忽然买不起了。从首付2成到首付3成，你以为只是几万块钱的距离。殊不知，就是这几万块钱，需要一个年轻人捉襟见肘多久才能实现。

多的是，你不知道的事。

2.

朋友圈里还有个哥们儿，由于1月初买的某品牌刚需房漏水太严重，早就想着换个带学位的改善房了。西安各大品牌的改善房看了有大半个月，坚信“买一阵子住一辈子的理念”，却迟迟不肯入手。

这下好，调控政策一出台，这哥们懵逼了。本来计划的3成首付也一下变4成了，一时间上哪借这么多钱去。

关键吧，这哥们的首套房房产证哪里够2年的时间，也出不了手转换不了人民币。

最最重要的是，这哥们就算是有钱也只能把房子买西咸了啊！西咸？虽说是新区，未来发展不可限量，但是就算这哥们等得起，孩子上学也等不起啊~~~

无奈之下，哥们只好把换房计划暂缓，携妻带女继续住回那个一下雨就漏水的房子里~还能怎么办呢？ 他也很绝望啊~~

3.

最后一个栗子，也是房帮一铁粉儿的实例。这位美少女吧，年纪轻轻还颇有投资眼光，还没结婚，自己便已经在西安买了两套房产了。趁着这段时间市场热，便又入手了位于科技路西口的一套80平的住宅。上周刚 刚 刚 和置业顾问签约，还没来得及去网签备案呢，就托调控政策的福，黄了！政策文件中明确提出，购买第3套普通住房及以上的，不支持商业贷款。说白了就是：要么全款要么不卖。

没办法，这位美少女一时间也凑不齐全款，那就只能任其黄了~

写到这里，恰逢楼上一大哥跨越70个台阶，来问房帮小哥：我在深圳和南京分别有一套房子，现在在西安还想买一套，影响贷款吗？

小哥绷住了“好有钱的大哥，求带走的嘴脸”，一本正经的回答说：“ 无论你是在哪里买过两套房，现在在西安买都属于三套房！都不支持贷款！不过，反正你有钱，全款还是可以购房滴~~ ”

看到这里，贫富差距的的阶层差距感觉瞬间被强化了。

买得起房的依然可以买，买不起房的依然买不起。

文章的最后，小哥还是想说：

如果你现在买不起房，不要担心，不要着急，

万一哪一天这调控政策就解禁了，而你也恰好暴富了呢？