户县法院2017年2月7日顺利审理并执行一起300余万元借款纠纷案件

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2017年2月7日上午，户县法院顺利审理并执行一起涉案金额高达360万元的借款纠纷案件，双方当事人握手言和，一再感谢法官最大限度维护了他们的利益，并表示今后就此案再无纠纷。

2014年，被告王某等5人因资金周转困难先后向原告杨某借款300万元，双方明确约定借款利息及期限，并以王某一处房产作为抵押。后王某等5人逾期未偿还借款。2016年，杨某向户县法院起诉，请求判令5被告偿还借款本息共计360余万元。审理中杨某申请对抵押房产进行诉讼保全。
户县法院审理查明，被告王某等5人向原告杨某借款300万元属实，王某等5人亦有还款愿望，只是当前并无还款能力。原告要求被告用抵押房产折抵借款，被告以该房产价值远超诉讼标的为由拒绝折抵。办案法官考虑到抵押房屋价值较大，若按照以往办案思路，法院判决后原告再申请执行，需对涉案房屋进行拍卖，那么不仅拍卖过程耗费时间，评估等费用亦是一笔不小的数字，这对当事人的利益是一种无谓的损失。法官一方面说服原告给被告一定的宽延时间，由被告自行变卖房产后偿还借款本息，另一方面积极督促被告自主变卖房屋，降低双方诉讼成本。
2016年底，被告与他人达成房产买卖协议，向户县法院申请解除房产保全，将房屋向买方过户。为防止被告转移房款，法官在解除保全的同时，冻结了被告在房管部门的预留账户，控制买方交付给被告的购房款。房屋产权过户后，立即将被告得到的房款扣划给原告，该案审理执行结束。

王建民

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