买不买房，将决定中国人的贫富差距

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畅谈
一般，判断一个人的财产状况，首先都是从房产入手。比如，王祖蓝斥资1.2亿人民币，短短两年之内购入2间豪宅送给老婆和老妈，可见他的身家是多么地雄厚！然而，这种简单粗暴的贫富分辨法，真的靠谱吗？你还别说，这倒真是有依有据的。

它造成了家庭财富差距

首先说，老百姓的投资渠道真的很可怜，在货币大水漫灌、资金泛滥的时代，居民财富增长在哪里？除了储蓄、炒股、买房，大概没有什么了。

那么，我们大众财富的最大差异体现在哪个方面呢？

首先就可以排除“7输2平1赢”的股市，去年那场股灾后，股民们叫苦连天的场面还历历在目，想从比赌场还不如的股市中赢钱？不亏钱就该偷笑了！尽管牛市时有些高手趁机捞到了不少油水，但那也是极少数人，影响不了大众财富的平均水平。

那其余可能性会不会是在储蓄和房产方面呢？

《2015年中国家庭财富调查报告》显示，2015年我国家庭人均财富为144197元，城镇家庭和农村家庭的人均财富分别为208317元和64780元。



数据的对比揭示了中国家庭财富存在的两个差距：

一是城乡差距——城镇家庭的人均财富是农村家庭人均财富的3.22倍；
二是地区差距——东部地区的家庭人均财富水平最高，中部地区次之，西部地区最低。



再根据显示数据可以看出，房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比高达65.61%！那么，上面提到的城乡和地区财富差距原因也就不言而喻了：居民财富最大差异在于是否买房，以及即将提到的，在哪些地方买房。

哪里买房决定差距大小

房子买在哪里更是财富增值的关键！南京、宿迁同样100平米的房子，南京平均房产价值225万元，宿迁只有46万元，差了180万元。最近听说有人把深圳的房子卖了，在中山市买了一个单元的房子，想想十年前在中山市和深圳市各买一套房的家庭，十年后的今天，财富差异恐怕就是十几倍。

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如果是在农村而不是城中村建房的话，住宅的价值就更低了。江西省去库存的口号虽然就像过去计划生育口号一样简单粗暴，却是有理：“农民在城市买房是升值，在农村建房是贬值”。

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住宅其实就是重资产。买住宅的人就是持有重资产，买房人通过持有住宅重资产获得了财富的升值，越是持有一二线城市的重资产财富增长就越快。

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秦岭山人