西安房子难卖 中介称7年以来生意没这么冷清过

探路者

“北京一业主5次下调房价还没卖出去、二手房降价超百万仍无人问津……”无论是新房还是二手房多地纷纷传出成交惨淡的消息，二手房市场陷入困局。西安二手房市场情况如何，某网二手房数据监控中心数据显示，4月西安二手房（住宅）挂牌均价为7437元/㎡，较3月下跌53元。

据统计,2014年4月西安二手房（住宅）挂牌总量为205043套，较上月增加20743套。七城区挂牌量均有所上涨，高新区挂牌量涨幅最大。

4月西安二手房（住宅）挂牌均价为7437元/㎡，较3月下跌53元。

七个城区中仅高新区挂牌均价上涨外，其它六个城区均有所下跌。

以前大户型难出手的房子需半年 现在一年还没卖出

“从业七年来从来没见过生意这么冷清过，”一位房屋中介公司的负责人宋先生无奈地说，往年五一每天还是会有两三批人来看房子，能成交一套房子。可今年五一三天假期连个看房的人都没有，只来了一两个租房的。

“如今房子难卖啊。”这句话是与宋先生交谈中，他感叹最多的一句话。宋先生介绍说，不仅他一个店是这样，朋友的店里也是一样的冷清。现在挂牌的房源特别多，以他这个店来说，现在有60多套，以往的情况也就在20多套左右。

“以前差不多一个星期能卖出一套房，现在得两三个月才出一套。”宋先生说，这还是说的90平米左右的小户型，大户型的房子就更难卖了。以前大面积难出手的房子最多半年时间就卖出去了，而现在一套150平米的房子一年了还没卖出去。

这样的情况从统计数据中也得到了证实，在二手房面积搜索量结果中，70-90平方米的房源搜索量最大，其次是90-110平方米的房源，150平方米以上超大面积房源搜索量最小。

去年房价少了41万不谈 今年降到38万还能谈

西郊一家房屋中介的工作人员介绍说，部分新楼盘的价格都以优惠促销的形式降价了，二手房的价格也会降。以丰禾路上一小区的房子为例。去年的时候每平米的价格还在6800元左右，现在的挂牌价格已降到6500元/平米。而对面小区一套72平米1层的房子去年时少了41万房主都不带谈的，现在同类型的房子已降到38万元，价格还可以再商量。（三秦都市报）