违规改建自家房屋被判拆

杨东峰

三居变六居 两卫变六卫
福州一房东违规改建被判拆
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本报讯 （记者 何晓慧 通讯员 陈长灿 邱何娟）三居变六居，两卫变六卫，福州市民王先生将单元房扩建后出租。近日，福建省福州市中级人民法院作出终审判决，王先生改建“房中有房”的行为，已构成对楼下住户相邻权的侵害，须予以叫停。

  王先生为了方便寻租，将自己的房屋进行了改造。改建后有五间卫生间正好位于李女士家厨房、饭厅、客厅、卧室等场所的上方，改建卫生间产生的排水、噪音等，令李女士不堪忍受。而改建的卫生间是否符合防水要求，也令李女士担忧。李女士为此多次与王先生协商拆除这五间恼人的卫生间，后未果。2011年11月，李女士将王先生诉至福州市鼓楼区法院。

  鼓楼法院审理认为，王先生改扩建的六个卫生间有五间严重影响了李女士的起居生活。要求王先生在判决生效之日起30日内拆除其不符合设计要求的五间卫生间及排水管道。王先生不服，上诉至福州中院。

福州中院二审审理认为，王先生改变原有房屋设计规划，在没有防水要求的房间扩建五个卫生间并铺设下水管道，其改扩建行为不但违反了建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，而且根据社会善良风俗判断，这些改扩建的卫生间所产生的排水、噪音等已足以对楼下住户的生活环境及消费心理造成严重影响，已构成对楼下住户相邻权的侵害。据此，福州中院最终判决驳回上诉，维持原判。

人民法院报20120518