转帖《陕西省户县“国企”房产开发商销售“无证期房”》

秦岭樵夫 · 发表于 2011-1-12 22:59:51

发布日期：2011-1-12 18:11:43　新闻来源：人民网　编辑：胡虹　

　　人民网西安1月12日电（记者吴昊倪纲锋雷浩）陕西省户县建设局不给下属国企房地产开发商办证，也对无证销售楼盘的开发商不监管，针对记者采访，说明一周内回复，却3周毫无音讯——总之，户县建设局给人的感觉是：对任何事情漫不经心。
　　日前，家住户县的孟先生向本网反映，他准备在户县清华园小区购房，但实地考察后发现，该开发项目《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》（五证）竟然一个都没有，这样的房子以后能办下来产权证吗？而且一期预售的期房几乎售罄，其中不乏有交了全款的有钱人。
　　12月22日上午，记者来到位于户县兆丰西路的清华园小区售楼处，以购房者身份和置业顾问王鹏聊天，他告诉记者：“现在所销售的期房预计两年后交房,一期的三栋楼除一户五层西户外已经售完，因客户需求现在可以提前排号二期的3栋楼。”当记者问到关于五证的问题时，对方回答：“我们宝苑地产是户县建设局下属的国企，现在只有《国有土地使用证》其余四证办下来没有问题，老总在户县建设局是中层，业主和客户不用担心。现在购房签的是协议，等五证到手就和业主签合同。”
　　记者随后就此事采访了户县国土资源局燕护亚副局长。他说：“清华园没有《国有土地使用证》，这个项目属于违法使用土地。在今年9月20日已经立案，并在10月8日下发了处罚通知。对清华园违法使用土地的行为叫停并罚款，对该楼盘违法销售的行为提出警告。”
　　“户县‘清华园’的建设和销售是典型的‘先上车、后补票’，在户县司空见惯。很多房地产开发商都是这样。”在售楼中心，购房者普遍反映。记者随后来到户县建设局，相关负责人对记者说，局长忙。但是对于此事，一周内建设局一定会答复，但截至记者发稿时，户县建设局没有任何答复。
　　而相关人士认为，房产开发涉及规划和国土资源、建设局等多个职能部门。从无证先建到无证销售，陕西户县“清华园”项目在叫停和处罚后仍然在建设，相关政府监管部门却睁一只眼闭一只眼。但五证齐全是不能逾越法律红线，规划刚性必须坚守。政府部门的不作为甚至纵容，相当于放弃监管，最终伤害的还是消费者利益。
　　本网将对此事将继续关注。