未来你可能穷的只剩下房子了

沫沫期待

房子对于中国人来说有着特殊的情感，从记事起就记得谁家要娶媳妇了，就得盖新房子。到现在这个传统依然没有丢，结婚买婚房就是另一种延续。

但是，房子还被赋予了新的属性，那就是金融属性，随着近几年房价的不断上涨，房产身上赋予的教育、医疗等资源的不断加持，投资房子的人也越来越多。

房子再也不是一种用来居住的产品了，逐渐沦为炒房客手中的棋子，他们通过买房卖房，从中赚取差价获得房价增长的收益。

但是在2017年3.17之后，各种调控政策出台，“房是用来住的，不是用来炒的”逐渐深入人心，房子逐渐退出投资的属性，回归居住，这对于很多炒房者来看是不愿意相信的事实，很多人依然在坚挺的硬扛着，希望等待“春天”的到来。

房子还有投资价值么?如果是手里有多套房的炒房者，我们想提醒一句，如果再不醒悟，未来可能真的穷的只剩下房子了。

中国目前并不缺房子，尤其是80后和90后更是如此，据数据统计，中国的80后、90后住房拥有率高达70%，在参与统计的9个国家中居于首位。在人均住房面积方面，2017年国家统计局发布一组数据显示，全国居民人均住房面积达40.8平方米，也是位于世界前列。

但是作为房价长远有效支撑的人口，我国的情况就不容乐观了。人口增长率近两年来逐年下降，国家统计局20日发布的最新数据显示，中国2017出生1723万人口，比卫计委的最低预测还要少200万，相对于2016年减少63万人。

人口的减少、人均居住面积的饱和，房子中间回归到居住的本质上来。未来房子的需求到底有多大，还是有待时间来检测的，但是可以明确的是，需求不会是喷涌迸发的，而是在逐渐减少的。

不仅仅是人口因素将导致购房需求减低，另外还有一个因素，也会导致购房需求的降低，那就持续不断的政策调整。

房地产市场的调整现在告别以往的堵需求的方式，而是改变为疏解需求，从居住的根本需求来解决。通过租赁住房的方式解决部分刚需居住问题，共有产权房又可以很好的解决夹心层的购房需求，真正到购房商品的需求会在一步步分解中化解掉。

需求的减少必然来带就是房价不会再有暴涨的可能，那么短期内房价上涨空间有限，对于手握多套房的投资者来说，多持有一天将多支付一天的成本，上涨的预期难以弥补这个持有成本的时候，房子将会成为烫手的山芋。

房子逐步回归居住属性，不能再把投资房子当做向银行存款，否则一旦风险来临，或许真的就穷的只剩下房子，还有背上的负债杠杆！（来源：小胖大少）

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