装修收房，如何收房，收房的注意事项

孤伊人

大家好不容易买了房子，心里很定特别高兴，房子买下就要考虑后期的装修房子，那么在装修房子之前，验收房子怎么去验收，怎么才算房子合格呢

业内人士程先生表示，“先收房再验房”是霸王规定，遇到此类情况，业主可明确拒绝，提出要按照正常的流程进行房屋的收楼交接。陕西耘图律师事务所合伙人何婷律师告诉记者，新版购房合同已经明确规定了先验房后交房的交房顺序，开发商不让验房就交房的行为已经违反合同约定及相关法律法规。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋，法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准，如未达到交付条件，且具备使用功能损坏，购房者可以要求开发商修复，直至达到交付条件。支招：可在收房资料里注明“未验房”何婷表示，如果开发商交房的流程存在问题，业主切忌先收房后验房。如果开发商非要先签字再收房，则可采取变通方法，在收房资料里注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样，以便验房时出现情况可灵活处理。此外，何婷提醒广大业主，在收房时要首先要求开发商出具《住户验房交接表》以及《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》（简称“两书一表”），业主再验收房屋，最后业主缴纳相关费用并签署“入住通知书”，办理物业交接手续等。“如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主一定要拒绝签字收房。因为按照法律规定，收房了也就等于业主承认开发商的‘质量瑕疵’，也认可了这个降低交房标准的行为。”