蓝海公馆五证全无违规预售 户县大王镇违建楼盘难叫停

东泉

没有任何手续，房地产开发所需的“五证”一个都没有，在有关部门多次勒令停工的通知下，陕西蓝迪星海房地产开发有限公司在西安户县大王镇大王西村，依然将旗下的蓝海公馆项目偷偷的施工着，违规的预售着。今年4月，户县规划建设与住房保障局曾下过停建通知，到了现在，该项目3号楼已经盖了六七层……

没有预售证违规销售房

日前本报接到投诉称，户县大王镇大王中学门口蓝海公馆项目没有预售证，涉嫌违规销售。12月17日，记者来到位于大王西村菜市场对面的售楼部调查了解，确有此事。记者以购房者身份询问了置业顾问，该楼盘有没有“五证”，置业顾问表示“土地证”很快就下来了，虽暂无预售证，但可先交“定金”内部认购。

记者问他“定金”如何交，她表示“大定”几千元，“小定”几百元即可。问及何时能交房，置业顾问表示“一二号楼暂未动工，还不确定，三号楼已经盖到第七层了，可能明年年底交房。”

住建部门下发通知要求整改

昨天上午，记者来到户县规划建设与住房保障局了解到，该局住房保障科已联合户县房管所市场科，于12月22日向开发商陕西蓝迪星海房地产开发有限公司下发通知，要求限期整改。

记者看到，这份编号为“县建发（2014）399号”的户县规划建设与住房保障局红头文件写到：“该公司在未取得《商品房预售许可证》之前，擅自与购房户签订商品房认购意向书，收取购房定金，严重违反国家相关法律法规。要求立即停止违规预售行为，补办相关手续；在2014年12月31日前将所收取的购房定金全部退还给购房人，并处理好相关事宜。”同时，该文件还要求蓝迪星海公司接到通知后15日之内将整改情况书面告知该局，逾期将严肃处理。

没有“五证”房子却越盖越高

该局住房保障科张建辉科长告诉记者，他们调查了解到，蓝海公馆项目不仅仅没有《预售证》，其他啥手续都没有，该项目已经被多次叫停施工，不过他的科室只负责预售监管，不清楚具体案情，其他事归执法监察大队监管。

随后，记者来到该局执法监察大队负责大王镇监管的二中队，袁姓中队长明确表示，他们在今年4月份，就已经立案，曾给该项目发过停建通知，当时该项目刚刚挖坑，在这半年多的监管中，多次单独或协同大王镇政府现场勒令停工，完善手续，但该项目一直利用节假日、夜间偷偷施工，与执法监察大队“打游击”。昨天记者看到，该项目已经有一栋楼盖到7层左右。

记者问袁队长，为何半年多的数次叫停不仅没约束开发商，反而楼越盖越高？他反复强调执法监察辖区大、队员人手不够、节假日执法车辆不许使用、开发商夜间施工、遭遇暴力抗法等方面原因。（三秦都市报）

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