鬼城发展迅猛，有蔓延内地的趋势。
独立学者赵海均撰文认为，中国楼市随着“鬼城”、“鬼屋”的大面积出现，结构性的局部塌陷已足以让人毛骨悚然，中国或将变成“鬼国”！对于当今中国人来说，“鬼城”一词已经变得并不陌生。
这些年，在近乎疯狂的投资推动下，中房地产市场的规模急速膨胀，不少地区争相高标准建设新区，而这些新城新区由于缺乏前期的调研，后期配套的缺失等多种原因，空置率畸高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”。
仅2013年，中国就诞生了12座新鬼城，内蒙鄂尔多斯康巴什、呼和浩特清水河、巴彦淖尔、二连浩特、河南郑州郑东新区、鹤壁、信阳、辽宁营口、江苏常州、镇江丹徒、湖北十堰、云南昆明呈贡等榜上有名，而60平方公里的松江新城、260平方公里的京津新城、155平方公里的康巴什新城这些都是迄今为止国内知名的鬼城。 鬼城发展迅猛，有蔓延内地的趋势。从南到北，从沿海到内地，从一线城市到小县城，许多新区新城或多或少赢得了空城鬼城的名头。有报道说，中国这种鬼城已有五十多个。 今年上半年，西南财大中国家庭金融调查与研究中心发布报告称，2013年，中国城镇住宅市场的整体空置率达到22. 4%，城镇空置房为4898万套。 有一些城市的房地产项目空置率达40%-60%，中西部有些城市的项目空置率更高达70%-80%，超发达国家水平。 2006年美国房地产泡沫最严重的时候，其自有住房空置率也仅为3%。 既有“鬼城”已经够令人苦恼了，然而更令人忧虑的是，在城镇化的旗帜下，一些三、四线城市还在继续奔往“鬼城”的道路之上。 国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组对12个省区的调查显示，12个省会城市，平均一个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区，而鬼城背后隐藏着的房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多风险将会越聚越严重。 尽管中国楼市的大面积衰退尚未发生，但随着“鬼城”、“鬼屋”的大面积出现，结构性的局部塌陷已足以让人毛骨悚然，房地产市场变脸后最残酷的一面已显露无遗。 房地产业的良性发展关乎整个社会的稳定，面对这样的房地产畸形现象，中国真的不能继续等闲视之。从国家的顶层设计到各地政府的决策，都应当当机立断地对地产业开展全面进行治理整顿，不能任由房地产成为未来中国经济的泡沫经济。 不管你信不信，反正我是信了。 楼主，我支持你！ 盲目开发瞎折腾! 楼主，我支持你！ 鬼城发展迅猛，有蔓延内地的趋势。从南到北，从沿海到内地，从一线城市到小县城{:7_368:}
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